Arymar Consultoria Imobiliaria

Gerenciamento de Condomínio

Gerenciamento de Condomínio

Prestamos todos os serviços necessários para a Administração Condominial. Desde a instalação do Condomínio, rotinas diárias e Gerenciamento.

Veja os serviços prestados por nossa empresa na administração do seu condomínio.

I. Na Instalação do Condomínio:

a) Contratação imediata de funcionários através de um processo criterioso de seleção conforme o perfil do condomínio;
b) Cadastro de economia junto à Sabesp;
c) Obtenção do C.N.P.J.;
d) Administração de contratos de manutenção e conservação;
e) Cadastros junto ao Contru;
f) Administração dos programas PPRA e PCMSO;
g) Placas Obrigatórias, conforme Leis Municipais;
h) Elaboração de Regulamento Interno ajustado dentro do perfil do condomínio;
i) Assessoria completa em compras e contratação de serviços;
j) Abertura de conta corrente em nome do condomínio.

II. Rotinas Diárias:
a) Administração de Pessoal, com o recrutamento, seleção e contratação de funcionários para atender a todas as necessidades do prédio, como também todos os procedimentos necessários para o registro dos novos funcionários, assim como para demissão e homologação no Sindicato;
b) Administração Financeira e Contábil, com o acompanhamento da situação financeira e da posição bancária da conta corrente do condomínio;
c) Administração de Contratos;
d) Assessoria Jurídica especializada em condomínio, para orientar sobre o melhor procedimento jurídico sobre a Lei do Condomínio (lei 4591/64 e Novo Código Civil); Notificação aos condôminos inadimplentes; Cobrança de inadimplentes, sem nenhum custo ao condomínio;
e) Assessoria junto ao Contru, Corpo de Bombeiros, PMSP, Sabesp, Eletropaulo, Comgás, Telefônica, etc.;
f) Cadastro de Condôminos;
g) Posição diária da conta corrente;
h) Follow-up das necessidades e rotinas de manutenção e conservação, tais como, Extintores, Reservatórios, Para-Raios, Seguro, AVCB, Dedetização, etc, etc;
i) Emissão mensal e remessa aos condôminos do demonstrativo (balancete) da situação financeira do condomínio e, no mesmo documento, o boletim de cobrança da taxa condominial, com pagamento via rede bancária;
j) Assessoria completa em Assembléias Ordinárias e Extraordinárias, com a redação, registro em cartório e remessa de cópias das atas das Assembléias;
k) Elaboração de circulares, comunicados, etc., com o objetivo de ajudar o Síndico na comunicação com os condôminos;
l) Informações pontuais sobre Legislação (Lei 4.591), Normas Vigentes e Jurisprudências;
m) Programas de Segurança no Trabalho, Brigada de Incêndio, Proteção ao meio-ambiente;
n) Vistorias periódicas no que tange a área de segurança predial;
o) Serviço de mensageiros;
p) Plantão 24 horas com a Administradora, via celular.
Obs: Além dos serviços básicos, desenvolvemos um serviço personalizado e direcionado de acordo com a necessidade de cada condomínio.

III. Honorários:
Pelos serviços acima descritos, a ARYMAR® , perceberá à titulo de honorários, a taxa mensal conforme descrito em item próprio do Contrato de Prestação de Serviços, firmado entre as partes.

IV. Gerenciamento:
Assim que o seu condomínio estiver sendo administrado pela ARYMAR®, você vai perceber uma diferença fundamental. Você vai ter um atendimento exclusivo. Você sabe com quem vai falar, sem fila de espera. Mas, se preferir, pode agendar dia e hora. Basta telefonar e marcar, ou usar o e-mail da ARYMAR®. Antes de escolher a sua nova administradora de condomínios, entre em contato conosco.

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